Вся эта история началась, когда мои родители осуществили свою мечту и построили по собственному проекту шикарный особняк на берегу озера. Земля вокруг дома вместе с озером была полностью выкуплена и считалась частным владением. На один только забор по всему периметру они потратили целое состояние.

Прожив в тишине и уединении около года, они осознали, что это не для них и перебрались жить за границу в уютный маленький дом возле моря с множеством соседей и комфортной социальной жизнью. Ну, а этот особняк они подарили мне, любившему уединение и работающему удаленно на дому.

Всё бы хорошо, но двухэтажный дом с множеством комнат и огромным подвалом показался мне чересчур пустым. Да и поддерживать в нем порядок оказалось не таким и простым делом, а нанимать для этого прислугу мне показалось слишком затратным. Зато у меня было пять больших пустых спален, которые можно было вполне спокойно сдавать. В каждой спальне была своя ванная комната с унитазом, умывальником и душевой.

По этой причине я решил поискать себе жильца. Желательно красивую девушку, которая бы согласилась расплачиваться за аренду натурой, то есть убираться в доме и готовить еду, за что хозяин согласился бы не брать с неё деньги и позволил жить в одной из свободных комнат. Также следовало учитывать удалённость дома от крупных городов, поэтому нужно было найти девушку, так же, как и он, предпочитавшую работать удаленно. Благо, специально выделенная линия обеспечивала дом высокоскоростным интернетом.

Таким образом я разместил объявление об аренде вместе с фотографиями дома и свободных комнат, с условием оплаты натурой, где подробно описал требующиеся услуги. Однако, видимо, я где-то напортачил, так как мои требования восприняли не совсем правильно, а все, кто откликнулись на объявление, требовали дополнительную плату за оказание услуг. Что, конечно же, меня не устраивало.

И вот, когда я уже совсем отчаялся найти себе симпатичную соседку, мне пришло странное сообщение по ватсапу:

- Готова на любые условия ради еды и проживания.

- Совсем на любые? – удивлённо напечатал я.

- Да, - последовал немедленный ответ.

- Отправь свою фотку, - не особо надеясь, написал я.

- Конечно, - ответила она и оправила фотографию.

Внимательно рассмотрев её, я оказался приятно удивлен. Мало того, что девушка оказалась очень красивой, так она ещё отправила своё фото в купальнике. С фото на меня смотрела зрелая тридцатилетняя красавица в самом соку. У неё было спортивное тело, большая округлая грудь и идеальной формы упругая попка. И такая красотка согласилась убираться в моем доме и готовить мне еду? Конечно, я был на седьмом небе от счастья.

Не долго думая, я дал ей свой адрес и сказал приезжать завтра с утра. Видимо, девушка обрадовалась, так как тут же прислала мне ещё одно фото, на этот раз уже в сексуальном нижнем белье. Так что я стал её ждать ещё с большим предвкушением.

Почти всё следующее утро я прождал, сидя за монитором охранной системы. Как только подъехало её такси, я открыл ей калитку через систему дистанционного контроля.

Девушка в коротких джинсовых шортах и белой блузке без рукавов повесила объемную сумку на плечо и покатила по асфальтированной тропинке тяжелый чемодан на колесиках.

Проследив весь путь девушки до входной двери, я вышел на крыльцо встречать её. В жизни она оказалась ещё более красивая, чем на фотографии. Стройная спортивная фигура, идеальный изгиб талии, полная упругая грудь, которая так и притягивала глаз, и попка крепкая, как орех. Легкий макияж на и так совершенном лице и нежный застенчивый взгляд сразу покорили меня.

Моё сердце забилось сильнее, а внизу начало наливаться напряжение, так что я, поздоровавшись, схватил тяжелый чемодан и помог занести его внутрь дома.

- Привет, меня зовут Елена, но можешь называть меня Лена, - тепло улыбнувшись, представилась девушка. По её приятно удивлённому лицу я понял, моя внешность произвела на неё впечатление.

Мне совсем недавно исполнилось двадцать лет, в этом году я закончил университет и работал на известную IT компанию внештатным программистом по удалёнке.

Ещё начиная со школы, я стал уделять внимание спорту, и к этому моменту владел практически совершенным телом и завидной выносливостью. Моё лицо нельзя было назвать смазливым, но и уродом меня никто не считал. Хоть я и вел несколько замкнутый образ жизни, в университете за мной бегало несколько девчонок, с которыми я иногда приятно проводил время.

- Артем, приятно познакомиться, - приветливо улыбнувшись в ответ, сказал я.

- У тебя очень красивый дом. Хоть я и видела его на фотографиях, в живую он выглядит ещё больше, - призналась девушка, с интересом рассматривая большую гостиную.

- Родители несколько перестарались, на мой взгляд. В таком большом доме временами бывает очень одиноко, - проводив гостью в гостиную, признался я.

- Понимаю, поэтому вы и решили найти сожительницу, - понимающее закивала она головой.

- Верно. Мне уже не терпится увидеть вас в деле, - полушутливо сказал я.

- Конечно, я покажу на что способна, - томно сказала девушка и неожиданно опустилась на колени. Соблазнительно посмотрев на меня снизу вверх, она решительно сдернула с меня шорты вместе с трусами и без колебаний схватила мой успевший подняться член себе в рот.

Размер моего друга её приятно удивил и, как мне показалось, обрадовал. Хотя, как по мне, ничего особенного, немного больше среднего и достаточно крупного диаметра, чтобы доставлять удовольствие даже самым придирчивым девушкам.

Такое развитие событий меня сильно удивило, но я не стал сопротивляться и позволил ей продолжать.

Девушка весьма умело начала сосать мой член, периодически то лаская его языком, то заглатывая поглубже. Потом почувствовав, что он стал тверже и увеличился в размере, стала яростно насаживаться на него головой, при этом не используя руки. Мне только и осталось, что запрокинуть голову и простонать, с удовольствием опустошая свои яйца ей прямо в рот. К моему стыду, я не продержался и пяти минут, настолько она оказалась хороша.

Довольно улыбаясь, Лена приоткрыла рот и показала сперму у себя на языке, после чего всё проглотила и снова показала, но уже пустой язык.

- Как тебе мои умения? – довольным тоном спросила она.

- Выше всяких похвал, это был лучший минет в моей жизни, - нисколько не покривив душой, похвалил её я.

И в этот момент меня посетило не иначе, как озарение. Я наконец понял, почему другие девушки просили доплату, кроме проживания. Они думали совсем о другой оплате натурой, чем я. И хоть в объявлении и были прописаны обязанности уборки, основным они считали именно предоставление сексуальных услуг.

- Тогда, может, покажешь мне мою комнату? – спросила девушка, поднимаясь с колен.

- На втором этаже свободны четыре комнаты, можешь выбрать любую, - сообщил я девушке. После чего провел экскурсию по дому и показал все свободные комнаты.

Мой дом Лену впечатлил не столько размерами и отделкой, сколько продуманностью и гармоничностью.

Весь второй этаж занимали пять роскошных спален, в которых без проблем могли поместиться и по пять человек в каждой.

На первом этаже, кроме гостиной и кухни, также был спортивный зал, кабинет и библиотека. Огромный гараж на четыре машины и небольшая столярная мастерская.

В подвале разместился просторный зал с бильярдным столом и барной стойкой, сауна с небольшим бассейном. Просторная кладовая и прачечная с местом для сушки и глажки.

На открытой веранде уютно расположилось джакузи, во дворе, кроме шикарного места для барбекю и шашлыков, также разместился огромный бассейн.

С другой стороны дома раскинул свои ветви шикарный фруктовый сад. Тут же был небольшой сарай для садовых инструментов и газонокосилок, а также летний душ.

В общем, мне было чем гордиться и чем похвастаться.

- Прежде чем я соглашусь, хотелось бы уточнить условия аренды, - несколько смутившись, сказала Лена, хотя по её виду я уже понял, что она уже была готова на многое за возможность жить здесь.

- Без проблем. Мы составим договор, в котором всё пропишем. На какие условия ты рассчитываешь, всё можно обсудить, - легко согласился я, приглашая её в свой кабинет.

Я сел за широкий деревянный стол из красного дерева и включил компьютер. Я уже заранее подготовил договор найма, но, учитывая сложившиеся обстоятельства, собирался его как следует переписать.

- Я согласна оказывать услуги сексуального характера каждый день, кроме критических дней, а также отсасывать по первому же требованию, - выпалила она, пожирая меня глазами.

- Анал? – невозмутимо спросил я.

- Только раз в неделю, и то, по предварительной договорённости, - подумав, предложила она.

Я быстро вносил новые параграфы в наш договор аренды, с трудом скрывая довольную улыбку.

- Ты же понимаешь, что это не отменяет твоих обязанностей по уборке дома и готовке еды? – на всякий случай уточнил я.

- Если вы будете оплачивать все расходы на еду, я не против, - смиренно сказала она.

- Хорошо. Тогда на этом и остановимся. Мы сможем дополнить договор любым количеством пунктов путем составления дополнительных договоров, - записал последний пункт договора я.

- Как это понимать? – удивившись, спросила девушка.

- Каждый вечер мы будем играть в настольные игры: тот, кто выиграет, может загадать желание, которое потом и войдет в дополнительный договор, - пояснил я.

- Как интересно. Значит, я смогу пожелать что угодно? – заинтересовалась девушка.

- Не совсем. Твой выигрыш будет выражен в денежном эквиваленте. Если же выиграю я, то попрошу о дополнительной услуге в ключе договора аренды.

- Например?

- Ну, я бы хотел просыпаться от утреннего минета. Думаю, об этом мечтает подавляющее количество мужчин, - предоставил пример я.

- Ну ты же мог предложить этот пункт в основном договоре. Я была бы не против, - улыбнулась девушка, эротично облизнув свои губы.

- Но так бы было не интересно. К тому же, мало ли что я ещё смогу придумать, не править же договор каждый раз. А так у тебя появится возможность подзаработать.

- Хорошо, я согласна. Будем играть, пока ты не выиграешь желание или не проиграешь все свои деньги, - согласилась Лена, даже не представляя, на что подписывается.

- Отлично, тогда прочитай договор и, если ты согласна, мы его подпишем, - сказал я, отправляя его на печать, а потом положив оба экземпляра ещё горячей бумаги перед собой. Ловким движением я снял шорты и оголил свой член.

Лена правильно поняла моё намерение и быстро разделась передо мной догола. Потом подошла и села на мои колени, предварительно ведя мой напряженный член себе в мокрую киску.

Похоже, наши переговоры не на шутку её возбудили, так как мой член очень легко проскользнул в её истомившуюся пещерку. Не знаю, что она там смогла прочитать, постоянно поднимаясь и опускаясь у меня на коленях, но в итоге она всё подписала. Я же продолжал наслаждаться неожиданно свалившейся на меня властью над роскошной женщиной на десять лет старше меня. Я страстно сжимал её мягкие, но всё ещё упругие сиськи, щипал и выкручивал беззащитные соски, яростно насаживая её тело на свой стоящий колом член.

Девушка протяжно застонала и сладостно кончила, обмякнув в моих руках. То ли соски были её слабость, то ли её сильно возбуждала ситуация, в частности.

Однако я ещё не был удовлетворён, так что положил её обмякшее тело на стол и, пристроившись сзади, продолжил её долбить.

Из её киски так лилась смазка, так что я без проблем снова в неё вошел и начал яростно вколачивать в неё свой распухший от возбуждения член. Меня так же сильно возбудила эта ситуация, так что сколько бы я не двигался, я не мог кончить от перевозбуждения.

Лена уже пришла в себя и теперь яростно подмахивала мне свой задницей, ещё сильнее насаживаясь на член. Я отлично чувствовал, как моя залупа упиралась в её матку, вызывая у девушки судороги наслаждения. Лена оказалась ещё той шлюхой, получающей дикое наслаждение от секса. Не удивительно, что она так быстро согласилась на все мои условия.

- Можешь кончать в меня, я не залечу, - уверенно сказала она, своими блядскими глазами прося меня поскорее кончить и наполнить её моей спермой.

Это стало последней каплей, переполнившей моё возбуждение, и, взревев, словно дикий зверь, я выпустил всё, что у меня было, ей в вагину, наполняя её матку свой спермой до самых краев.

После чего отстранился и, сев в кожаное кресло, бесстрастно смотрел, как Лена продолжала корчиться, испытывая один оргазм за другим. Из её киски стала выливаться моя сперма, капая прямо на мой стол и образуя там густые потеки.

Находясь в хорошем настроении, я шутливо сказал:

- Не забудь всё вылизать, ты запачкала мой стол.

- Слушаюсь, хозяин, - с затуманенными от наслаждения глазами ответила Лена и, встав на четвереньки на столе, стала языком слизывать с него мою сперму. При этом выгнулась так естественно и эротично, как будто уже не раз такое проделывала. У меня был отличный ракурс для наблюдения и я отчетливо видел, как она, используя язык и губы, быстро впитала в себя всю сперму.

- Хорошая девочка, - похвалил я её за старание.

Она лишь довольно улыбнулась в ответ и прямо голышом поспешила в свою комнату принять душ и переодеться. Но свою часть договора прихватить не забыла.

Немного придя в себя и наконец натянув обратно шорты, я попытался понять, что сейчас произошло. Было похоже, что Лена не только слаба на передок, но и получает дополнительное удовольствие, если с ней обращаться словно со шлюхой. Я, конечно, слышал про такого рода людей, но никогда не думал, что мне посчастливится получить одну такую, да ещё и настолько красивую. В мою голову тут же пробралось множество извращенных мыслей и коварных планов, которые я захотел исполнить.

Через полчаса девушка спустилась вниз, уже в легком топе на голое тело и экстремально короткой свободной юбке, под которой отлично было видно её белые кружевные трусики. Лена после нашего тесного знакомства совсем меня не стеснялась и попросила помочь ей подключить свой ноутбук к вайфаю.

Конечно же, я согласился. Заодно установил на её ноутбук продвинутую программу удалённого доступа и слежения. Теперь я мог незаметно для неё просматривать все данные на её компьютере и видеть, что она делает в режиме реального времени, ну и следить за ней через камеру, встроенную в ноутбук.

Конечно, я понимал, что поступаю не очень хорошо, но я не смог удержаться. Мне захотелось полностью подчинить эту податливую девушку своей воле и превратить в свою сексуальную игрушку. Я даже сам от себя не ожидал такого желания, но оно меня полностью захватило.

Закончив работу, передал компьютер счастливой владелице, за что получил в награду страстный поцелуй.

Потом я проводил её на кухню и, показав, как ею пользоваться, удалился в свой кабинет работать.

Через час Лена позвала меня на обед, который оказался, на удивление, вкусным. После двух бурных семяизвержений с утра, моё либидо всё ещё находилось в блаженной спячке, так что к девушке я пока не приставал, оставив развлечения на вечер.

После ужина я снова принялся за работу и даже так разогнался, что перевыполнил свою норму заданий сразу за два дня.

К ужину Лена принарядилась, одев умопомрачительное красивое, вечернее платье. Оно было очень коротким и очень обтягивающим. К тому же, с глубоким декольте, от которого я не мог отвести взгляд весь вечер.

После ужина, когда моя новая хозяйка закинула всю грязную посуду в посудомойку, мы перешли в гостиную и, сев за журнальный столик, принялись играть.

Для начала решили сыграть в дурака на раздевание. Тот, кто первый окажется полностью голым, считался проигравшим. На кон я поставил десять тысяч рублей. В случае моего проигрыша я оказываюсь без желания и без денег.

Лена тут же согласилась, тем более, что моё желание было известно заранее. Перед игрой я распечатал и принес дополнение к договору аренды под №1.

Там, черным по белому, было прописано, что Лена должна была теперь каждый раз будить меня только при помощи минета.

Первый тур оказался за девушкой, я же лишился футболки.

Второй тур выиграл уже я. Лена, озорно улыбаясь, стянула с себя трусики и бросила их на стол.

Третий раз выиграл снова я и с наслаждением наблюдал, как девушка снимает с себя платье. В итоге, она осталась в одном лифчике.

Четвертую игру проиграл я: сняв шорты, остался только в трусах. Теперь мы оказались в одинаковом положении. Теперь первый, кто проиграет, окажется голым.

Это был явно мой день, так как я всё же победил и даже одел девушке погоны из шестерок.

Надув расстроенно губки, Лена сняла лифчик, а потом эротично виляя бедрами, подошла к столику и, низко наклонившись, подписала дополнительное соглашение.

Однако в мои планы не входило отпускать её так легко. Я сбросил трусы и, пристроившись сзади, ввел свой член в мокрую киску девушки. Лена совсем этому не удивилась, а только, прогнувшись чуть больше, стала мне активно подмахивать.

Похоже, её эта ситуации возбуждала нисколько не меньше, чем меня.

Потрахав её в такой позе, я положил её спиной на широкий кожаный диван, забравшись сверху, стал иметь её в миссионерской позе. Потом поднял свой корпус и положил руки на её шикарную грудь. Сжав её сиськи, я стал с силой долбить её пизду, при этом дергая за сиськи. Такое грубое отношение к ней привело девушку в восторг и она быстро кончила. Я же, увидев её блядское лицо и закатившиеся от оргазма глаза, так же не выдержал и бурно кончил прямо в неё. Мне, определенно, нравилось делать это в её сжимающуюся и пульсирующую киску.

После этого третьего за этот день оргазма я совсем выбился из сил. Меня начала одолевать сонливость. Так что, наскоро почистив зубы, я завалился спать. Так и закончился первый день моей новой интересной жизни…